Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Bissingheim

Diese im Dezember 2023 fertiggestellte Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine außergewöhnlich schöne Lage direkt am Waldrand von Duisburg Bissingheim. In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße gelegen, genießen Sie hier Wohnen mit Wohlfühlcharakter – umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden.

Das Grundstück umfasst ca. 315 Quadratmeter, die Wohnfläche rund 146 Quadratmeter. Fünf großzügig geschnittene Zimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und verfügt über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Das Energiekonzept ist modern und zukunftsorientiert: Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser, die Leitungen für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen – außer im Keller und Dachgeschoss – schafft ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den hochwertigen Wohnkomfort.

Die Einbauküche ist neuwertig und zum Teil verklebt. Sie fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und kann auf Wunsch exklusiv für 10.000 Euro übernommen werden.

Die Baugenehmigung für eine Garage liegt bereits vor, sodass diese bei Bedarf problemlos errichtet werden kann. Der Außenbereich befindet sich noch in der Gestaltung – ideal, um ihn nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Im Keller sind die Wände vorbereitet und müssen lediglich noch verputzt werden. Ein offener Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Die Lage ist ein echtes Highlight: Der beliebte Entenfang und der Sportpark Wedau liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – die Autobahnanschlussstellen A3 Richtung Köln oder Oberhausen sowie A4 Richtung Köln oder Olpe erreichen Sie in nur etwa drei Minuten.

Der familienfreundliche Ortsteil Bissingheim bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Zwei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Arztpraxen befinden sich direkt vor Ort.

Diese Immobilie vereint modernes, energieeffizientes Wohnen in naturnaher Umgebung mit komfortabler Infrastruktur – perfekt für Familien und alle, die das Leben im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten.