Etagenwohnung in Hannover-List

Wir bieten die modern sanierte und sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit offener Küche und Loggia zum Verkauf aus Privatbesitz an.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses (Fassadendenkmal) und überzeugt durch ihren hellen Grundriss, eine stilvolle Ausstattung sowie durchdachte Details.

Die Loggia mit Ost-/Südost-Ausrichtung bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Die Küche, das Badezimmer und eines der Kinderzimmer sind ebenfalls hofseitig gelegen und dadurch besonders ruhig. Die weiteren Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zweites Kinderzimmer) orientieren sich zur ruhigen Einbahnstraße.

Das gesamte Gebäude sowie die Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich, zusätzlich steht der gemeinschaftlich nutzbare Garten allen Eigentümern zur Verfügung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig kernsaniert – alle Arbeiten wurden von Fachexperten mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Erneuert wurden unter anderem:

- Elektrik, Wasser- und Steigleitungen
- Heizungsanlage (Gasetagenheizung, Warmwasserspeicher, Heizkörper, Leitungen)
- Deckenabhängung mit Dämmung
- Fußböden inkl. Trittschall- und Wärmedämmung
- hochwertiges Eichenparkett in Flur, Wohnzimmer und
Schlafzimmer
- Vinylboden in der Küche
- Fliesen im Bad (mit Fußbodenheizung)
- Teppich in den Kinderzimmern
- Wände und Decken neu verputzt und gestrichen
- Fenster gemäß denkmalschutzrechtlicher Vorgaben
- maßgefertigte Einbauküche (im Kaufpreis enthalten / ohne Kühlschrank)