Erdgeschosswohnung in Hannover-Südstadt

Zum Verkauf steht eine kernsanierte 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover-Südstadt in fußläufiger Entfernung zum Maschsee.

Das Haus aus den 1970-er Jahren besitzt 3 Etagen. Zusätzlich zum Privatkeller steht ein Fahrradabstellplatz in der Garage sowie im Hof und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Modernisierungen und Reparaturen sind regelmäßig durchgeführt worden, so dass kein Sanierungstau besteht. Das Hausgeld versteht sich inkl. Heizkosten.

Das Badezimmer wurde komplett neu erstellt. Das ursprüngliche Fenster wurde ersetzt und die Wand wird abgeschrägt, so dass der Lichteinfall erhöht ist. In der Küche wurden neue Fliesen verlegt. Zudem ist aktuell noch ein E-Check durchgeführt worden und doe Elektroleitung für den Herdanschluss ist erneuert worden.

In den letzten 10 Jahren wurde folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Austausch der Haustür und der Klingelanlage sowie der Briefkastenanlage: 2014

Austausch aller Fenster in 2016

Malerarbeiten Hausflur:’ in 2021

Fassadenrückseite saniert/gedämmt in 2024

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Südstadt in fußläufiger Entfernung zum Aegidientorplatz und zum Maschsee. Die U-Bahn-Station Schlägerstr. Ist 5 Gehminuten entfernt.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Bitte keine Makleranfragen.

Hinweis fuer Kapitalanleger: Gem. Teilungsgserklaerung darf die Wohnung auch an Gewerbetreibende vermietet werden. Fuer eine derartige Vermietung gilt die Mietpreisbremse nicht.