Mehrfamilienhaus zum kaufen in Landshut-Wolfgang

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1948 überzeugt durch ihre solide Bauweise, einen besonderen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² und einem Grundstück von rund 418 m² vereint die Immobilie zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Durch die schmale, durchdachte Bauweise entsteht ein besonderer Grundriss, bei dem die Zimmer harmonisch ineinander übergehen und dem Haus einen einzigartigen Charakter verleihen.

Die Erdgeschosswohnung ist seit August 2023 zuverlässig vermietet und bietet etwa 53 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €.

Das Obergeschoss präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über rund 79 m² Wohnfläche. Freue Dich auf eine helle Wohnküche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon – für ein Ambiente zum Wohlfühlen. Zwei weitere Räume bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den praktischen Grundriss. Die Ausstattung umfasst moderne Vinylböden und Infrarotheizkörper, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Fenster im Obergeschoss wurden ca. 2015, im Erdgeschoss 2025 erneuert. Auch die Fassade wurde im Jahr 2025 modernisiert.

Der großzügige Garten steht der oberen Partei zur Verfügung und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Doppelhaushälfte vereint solides Wohnen, charmante Architektur und vielfältiges Potenzial unter einem Dach.