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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Unterbach

Stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, naturnah, zentral & provisionsfrei

40627 Düsseldorf, Unterbach
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Kaufpreis
394.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
97.3 m²
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Objekt-ID: 38883068

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 97.30 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 9.11.2025
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Preise & Kosten

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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung wird von privat und provisionsfrei angeboten. Sie befindet sich im beliebten Stadtteil Unterbach, nur rund 600 Meter vom Naherholungsgebiet Unterbacher See entfernt.

Die Wohnung wurde 2014 komplett renoviert und modernisiert. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und verleihen eine freundliche, helle Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das viele Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus über eine schwingbare Fliegengittertür erreichen. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen und für zusätzlichen Komfort sorgt eine elektrische Markise.
Die offene Küche grenzt an den Wohn-/Essbereich und ist mit hochwertigen Markengeräten von NEFF und Siemens ausgestattet.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer.

Über eine Treppe erreichen Sie das gemütlich ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit praktischen Schrankeinbauten, das durch die Velux-Fenster auf beiden Seiten wunderbar lichtdurchflutet ist und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer, das mit einer großen Badewanne, einer geräumigen Dusche sowie Velux-Fenstern auf beiden Seiten überzeugt. Zwischen Schlafzimmer und Bad liegt zudem ein kleiner Abstellraum mit Fenster, der als praktischer zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Diese Wohnung ist hochwertig ausgestattet. In den Bädern finden sie moderne Fliesen, in allen anderen Räumen und Fluren wurde moderner Vinylboden verlegt. Innenrollos an allen Fenstern sorgen für Privatsphäre, einige Fenster haben ein zusätzlich integriertes Fliegengitter.
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Lage

40627 Düsseldorf
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Düsseldorf Unterbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.638,75 €/m² in Düsseldorf - Unterbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.270,09 €/m².

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