Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit 31 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Oberbilk. Die Wohnung wurde frisch saniert und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Innenausstattung.

Das Wohnhaus selbst wurde ebenfalls umfassend modernisiert:
Im Jahr 2025 erfolgte eine energetische Fassadendämmung, der Einbau von 3-fach verglasten Fenstern, die Erneuerung der Hauseingangstür sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke. Das Gebäude besitzt eine Energieeffizienzklasse B.

Auch das Treppenhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand – inkl. neuer Bodenfliesen im Eingangsbereich, einer modernen Briefkastenanlage, neuer Klingel- und Gegensprechanlage, frischem Anstrich sowie neuen Wohnungstüren mit Sicherheitszylindern.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine Gas-Etagenheizung (Baujahr 2018). Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable, gut angebundene Wohnmöglichkeit in urbaner Lage suchen.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 495,00 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 95,00 €. Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Damit bietet sich diese Immobilie besonders für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit an.