Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Innenstadt-West

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1902 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich heute in einem gepflegten, fortlaufend sanierten Zustand. Das stilvolle Gebäude liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Karlsruhe - nur wenige Gehminuten vom Europaplatz, der Postgalerie und dem KIT (Karlsruher Institut für Technologie) entfernt.

Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine repräsentative Fassade und die liebevoll erhaltenen Details, sondern auch durch den traumhaft angelegten, parkähnlichen Garten - eine seltene Oase mitten in der Stadt.

Im Inneren wurde das Haus im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Die derzeitige Nutzung umfasst mehrere attraktiv gestaltete Einheiten: Im Obergeschoss befinden sich sieben ausgebaute Studentenzimmer, im Erdgeschoss eine Praxis. Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren zu einer attraktiven, loftähnlichen Einheit ausgebaut und bietet mit seiner offenen Raumgestaltung ein besonderes Ambiente.

Dank der flexiblen Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Fortführung der bestehenden Vermietungsstrategie bis hin zur teilweisen Eigennutzung.

Ein einzigartiges Liebhaberstück mit Geschichte und Charme für Eigennutzer, die das Besondere suchen oder ideal für Kapitalanleger die Wert auf Substanz und Lage legen. Die Jahresnettomiete beträgt 58.000 €.