Etagenwohnung in Karlsruhe-Durlach

Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive in Durlach

Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Wohnung mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist derzeit vermietet und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein solides Investment. Selbstverständlich eignet sich die Immobilie auch mittelfristig zur Eigennutzung – eine Wohnung mit Zukunft!

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 63 m².
Sie teilt sich auf in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Garagenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden.

Zahlen & Fakten im Überblick
» Wohnfläche: ca. 63 m²
» Zimmer: 3
» Etage: 1. OG
» Zustand: gepflegt
» Kaltmiete: 840 € / Monat (13,42 €/m²)
» Jahreskaltmiete: 10.080 €

Diese Immobilie bietet damit hervorragendes Entwicklungspotenzial – sowohl mit dem bestehenden Mietverhältnis als auch bei einem möglichen zukünftigen Mieterwechsel.

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Informationen zu dieser attraktiven Wohnung an.
Vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!