Etagenwohnung in Halle (Saale)

Diese gepflegte 1-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Halle bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und unkomplizierten Investition sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie attraktive Ausstattungsmerkmale.

Ihre Highlights:
- Jahresnettokaltmiete: 3.240 EUR
- Rendite: 4,5 %
- x-Faktor: 22
- mtl. Hausgeld: 158,50 EUR
- mtl. Rücklage: 51,50 EUR
- m²-Preis: ca. 2.012,00 EUR

Stellplatz optional für 10.000 € erwerbbar

Auf rund 36 m² bietet die Wohnung alles, was ein Mieter für komfortables Wohnen benötigt. Besonders hervorzuheben ist die große Küche mit Zugang zum Balkon – ideal, um die Sonne zu genießen oder einfach frische Luft zu tanken. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche.

Dank des vorhandenen Fahrstuhls ist die Wohnung bequem erreichbar – ein Pluspunkt für Mieter aller Altersgruppen. Der zusätzliche Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und der Glasfaseranschluss sorgt für zeitgemäße Internetgeschwindigkeit.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre stabile Vermietbarkeit, die gepflegte Wohnanlage und den geringen Verwaltungsaufwand – ideale Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage.