Etagenwohnung in Leonberg

Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition – stilvoll wohnen über den Dächern von Leonberg

Diese attraktive, rund 66,4 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leonberg. Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich das Objekt in modernem und einladendem Zustand – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltige Rendite legen.

Das großzügige Wohnzimmer begeistert durch seine bodentiefen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie durch den direkten Zugang zum Balkon mit atemberaubendem Fernblick über die Stadt. Hier können Sie den Feierabend bei Sonnenuntergang in entspannter Atmosphäre genießen. Die neue, hochwertige Einbauküche – aktuell im Einbau – bietet ideale Voraussetzungen, um kulinarische Kreativität zu entfalten.
Das geräumige Schlafzimmer schafft einen Rückzugsort mit ausreichend Platz und Komfort, während das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss funktional und gepflegt gestaltet ist.

Ein separates Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz – ein unschätzbarer Vorteil in dieser zentralen Wohnlage. Das Gebäude wird professionell verwaltet und überzeugt durch einen Hausmeisterservice, der für eine reibungslose Bewirtschaftung sorgt.

Für Investoren eröffnet sich hier eine äußerst attraktive Gelegenheit: Die Wohnung ist derzeit für 1.160 € monatlich vermietet und erzielt damit eine Bruttorendite von etwa 5,6 %. Die Kombination aus Lage, modernem Zustand und zuverlässiger Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer sicheren und wertbeständigen Kapitalanlage in Leonbergs gefragter Citylage.

Ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder investieren möchten – diese modernisierte Wohnung mit beeindruckendem Ausblick verbindet Wohnkomfort, Stil und Wertbeständigkeit auf ideale Weise.