Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Es handelt sich bei der Immobilie um eine traumhaft schöne Maisonette-Wohnung.
Diese befindet sich ganz oben eines im Jahr 2001 ausgebauten Dachgeschosses eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 12 WE.
Das im Jahr 1932 errichtete Gebäude ist von gehobenem Standard und sehr gepflegt.
Nicht weit entfernt ist eine Tiefgarage vorhanden, mit der Option, hier einen Stellplatz zu mieten.
Es gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Diese wunderschöne Wohnung mit viel Charme besitzt 3 Zimmer auf 86 qm.
Die untere Ebene besteht aus Küche-/Eßbereich und 2 separaten Zimmern - eines davon mit Balkon.
Der Flur im Eingangsbereich ist zweckmäßig und ansprechend dunkel gefliest.
Die vorhandene Einbauküche samt offenem Wohn-Essbereich liegt zum Innenhof.
In allen Wohnräumen und auf der Galerie ist Laminat-Boden (Nussbaum-Dekor) verlegt.
Auf die Galerie gelangt man über die attraktive, massive Buchenholztreppe.
Die lichtdurchflutete, große Galerie verfügt zusätzlich über eine Abstellkammer sowie weiteren Stauraum im Bodenbereich.
Die Geländer von Galerie und Treppe sind aus hochwertigen Edelstahlrohren und massiven Holzstützen gefertigt.
Der Balkon ist zu 3 Seiten holzverschalt und uneinsehbar - mit Weitsicht über die Stadt.
Besonderer Hingucker sind die Holzdecken und Balken in der Wohnung, die wohnliches und modernes Flair versprühen. Das Dach wurde in Aufsparrendämmung errichtet.
Diese Art der Dämmung ist besonders effizient, da sie eine lückenlose Dämmschicht schafft und Wärmeverluste minimiert.
Das Bad - direkt neben dem Schlafzimmer - verfügt über eine Duschwanne, Raum für Waschmaschine und Trockner sowie Waschtisch und WC.
Zusätzlich befindet sich im unteren Teil der Wohnung ein separates Gäste-WC.
Heizung erfolgt über Gas-Zentralheizung.
Die Immobilie ist bezugsfrei ab dem 01.01.2026.