Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Dieses Anfang 1960 massiv erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über acht 3 Zimmer Wohnungen verteilt auf ca. 550 qm Wohnfläche, zuzüglich Nutzfläche 150 qm Vollkeller und Werkraum im Garten. Alle Wohnungen sind vermietet, ein Leerstand war nie vorhanden. Somit ist diese preiswerte Immobilie ein gutes Anlageobjekt mit Wertsteigernugspotenzial durch die geplante Neugestaltung vom Barbaraviertel auf dem ehemaligem Pierburg-Gelände, welches direkt angrenzt und dieses Mehrfamilienhaus sehr interessant für Kapitalanleger macht. Eine entsprechende Mietanpassung von derzeit Brutto 4220,- €/mtl. ist daher kurzfristig zu erwarten. Jede Einheit verfügt über eine Gas-Etagenheizung (welche vom Mieter selbst abgerechnet wird), ein Wannenbad mit Fenster, ISO-Kunststoff-Fenster und Kellerraum. Eine Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller ist vorhanden.
Die beiden Wohnungen im EG haben Gartennutzung, die jeweiligen Wohnungen der ersten und zweiten Etage verfügen über einen Balkon. Diese Immobilie wird nur wegen der räumlichen Distanz vom Eigentümer verkauft. Es ist kein Notverkauf, aus diesem Grund ist eine Verhandlung der ohnehin sehr günstig angebotenen Immobilie (22 fache Jahresmiete) nicht möglich.