Etagenwohnung in Nürnberg-Reichelsdorfer Keller
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Nürnberg-Katzwang
90453
Nürnberg, Reichelsdorfer Keller
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- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 120.04 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38897659
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 120.04 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 349.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.907,36 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 92,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120,04 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Neben einem großen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 850 € vermietet.
Aktuell erfolgen umfassende Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude:
-Dämmung und Neuanstrich der Fassade (weiß-grau)
-Neue Gasheizung
-Ausbau und Dämmung des Daches
-Neues Haustürelement
-Neue Briefkastenanlage
-Streichen des Treppenhauses mit moderner Beleuchtung
Bei Bedarf kann eine Garage im angrenzenden Garagenhof für 25.000 € erworben werden.
Neben einem großen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 850 € vermietet.
Aktuell erfolgen umfassende Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude:
-Dämmung und Neuanstrich der Fassade (weiß-grau)
-Neue Gasheizung
-Ausbau und Dämmung des Daches
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-Streichen des Treppenhauses mit moderner Beleuchtung
Bei Bedarf kann eine Garage im angrenzenden Garagenhof für 25.000 € erworben werden.
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Lage
90453 Nürnberg
Nürnberg Reichelsdorfer Keller
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.932,11 €/m² in Nürnberg - Reichelsdorfer Keller. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.966,55 €/m².
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