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Etagenwohnung in Nürnberg-Reichelsdorfer Keller

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Nürnberg-Katzwang

90453 Nürnberg, Reichelsdorfer Keller
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
4
Fläche
120.04 m²
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Objekt-ID: 38897659

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 120.04 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.907,36 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 92,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120,04 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Neben einem großen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 850 € vermietet.

Aktuell erfolgen umfassende Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude:
-Dämmung und Neuanstrich der Fassade (weiß-grau)
-Neue Gasheizung
-Ausbau und Dämmung des Daches
-Neues Haustürelement
-Neue Briefkastenanlage
-Streichen des Treppenhauses mit moderner Beleuchtung

Bei Bedarf kann eine Garage im angrenzenden Garagenhof für 25.000 € erworben werden.
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Lage

90453 Nürnberg
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Nürnberg Reichelsdorfer Keller

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.932,11 €/m² in Nürnberg - Reichelsdorfer Keller. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.966,55 €/m².

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