Etagenwohnung in Hamburg-St. Georg

Es erwartet Sie eine moderne und sehr gepflegte Immobilie. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 fertiggestellt. Seit der Übergabe wurde viel Wert auf eine gute Instandhaltung gelegt.

Die 3 Zimmerwohnung mit ca. 80 qm besticht durch ihren sehr gut geplanten Grundriss und die Helligkeit durch bodentiefe Fenster in fast allen Räumen. Eine Deckenhöhe von
ca. 2,80 m trägt zusätzlich zu dem sehr größzügigen und angenehmen Wohnklima bei. Morgens empfiehlt sich auf dem kleinen Ostbalkon (Zugang vom Schlafzimmer) mit Sicht auf den Lohmühlenpark ein entspanntes und ruhiges Frühstück. Nachmittags und Abends genießen Sie in aller Ruhe die Sonne auf dem Westbalkon (Zugang vom Wohnbereich/Essen/Küche).
Das Haus wurde als KFW 70 Gebäude mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erstellt.
Die Wohnung kann zum 31. Januar 2026 frei geliefert werden oder nach Absprache evtl. zu einem früheren Termin.
Die Immobilie eignet sich nicht nur zur Eigennutzung sondern auch als Vermietungsobjekt, da in St. Georg sehr gute Mieten erzielt werden.