Dachgeschosswohnung in Leipzig-Probstheida

- großer Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Fahrstuhl
- TG Stellplatz
- Familiäre, ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
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In einer ruhigen Seitenstraße von Probstheida befindet sich diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das 1997 erbaut wurde. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne erkennbaren Instandhaltungsrückstau.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen, quadratischen Grundriss und die schöne ruhige Lage, die hohen Wohnkomfort zu einem fairen Preis bietet. Sie liegt im Dachgeschoss und verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 5.000 €).

Die Wohnräume wurden vor etwa vier Jahren mit Laminatboden ausgestattet; das Badezimmer präsentiert sich in heller, zeitloser Fliesengestaltung, während im Schlafzimmer Teppichboden verlegt ist. Zudem wurden vor rund sechs Jahren sämtliche Dachfenster erneuert und durch moderne Kunststofffenster ersetzt.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang, auch im höheren Alter.

Aus persönlichen Gründen wünschet sich der Mieter, dass Fotos von der Wohnung nicht ins Internet gestellt werden.
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Zusatzinformationen:
- mtl. Hausgeld ab 01.01.2026: 244,-€ (davon Zuführung zur EHR: 36,-€, umlagefähige Kosten: 154,-€, nicht umlagefähige Kosten: 54,-€)
- Mietzusammensetzung: 432,30€ kalt (7€/qm) + 45€ TG Stellplatz = 477,40€ gesamt kalt
- anteilige EHR (Stand 31.12.2024): 3.996,70 €
- Die Wohnung ist seit 03/1997 an einen älteren Herren vermietet.