Einfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Pelkum

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch
seine solide Bauweise, die ruhige Wohnlage und den durchdachten
Grundriss. Das Haus steht auf einem ca. 447 m² großen
Südgrundstück und bietet mit ca. 106,5 m² Wohnfläche viel Platz
für die ganze Familie.

ERDGESCHOSS – WOHNEN MIT KOMFORT

Über den Windfang gelangt man in den zentralen Flur mit
Treppenaufgang ins Dachgeschoss und Abgang in den Keller. Das
großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin lädt zu
entspannten Stunden ein und bietet Zugang zur Terrasse mit Markise
sowie in den gepflegten Garten. Die abgetrennte Küche bietet
ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC rundet das
Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Erdgeschoss ist mit einer
Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Wohnfläche von
ca. 67 m².

DACHGESCHOSS – PRIVATER RÜCKZUGSBEREICH

Im Dachgeschoss (ca. 39 m²) befinden sich ein Schlafzimmer mit
Klimaanlage, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne,
Dusche und Fenster. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine
Fußbodenheizung als auch einen zusätzlichen Heizkörper – ideal
für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Im übrigen
Dachgeschoss erfolgt die Beheizung über Heizkörper.

KELLERGESCHOSS – VIEL STAURAUM UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Vorratsraum, einem Heizungs- und
Waschraum sowie einem Hausanschlussraum steht ein großer weiterer
Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung – ideal als Hobbyraum,
Werkstatt oder Fitnessbereich.

GARAGE UND AUSSENBEREICH

Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und
direkter Treppe in den Keller. Von der Garage aus besteht zudem ein
praktischer Durchgang in den Garten.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

* ÖL-ZENTRALHEIZUNG aus dem Baujahr 1994
* FUSSBODENHEIZUNG im Erdgeschoss und im Badezimmer (Dachgeschoss)
* HEIZKÖRPER im Dachgeschoss 
* KLIMAANLAGE im Schlafzimmer
* KAMIN im Wohnzimmer

FAZIT

Ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit funktionaler
Raumaufteilung, schöner Südausrichtung und viel Platz für
individuelle Gestaltungsideen – ideal für Familien, die ein ruhiges
Zuhause in Hamm-Selmigerheide suchen.