Etagenwohnung in Landshut-West

Das Pflegeappartement befindet sich im 2. Obergeschoss im Pflegezentrum des Seniorenheimes Matthäusstift in Landshut, im beliebten Ortsteil Landshut West. Es stehen insgesamt im Haus 1 ca. 60 Wohneinheiten zur Verfügung, aufgeteilt auf 3 Etagen, die man selbstverständlich mit dem Lift erreichen kann. In der dazugehörigen Grünanlage mit Bänken zum Verweilen kann man entspannen. Die Wohnfläche für das Appartement beträgt ca. 27 m² und die anteilige Funktionsfläche von den Gemeinschaftsräumen beträgt 27,31 m² insgesamt kaufen Sie also ca. 54 m².
Die Mieteinnahmen betragen 656,31 € pro Monat; abzüglich des Hausgeldes und der Erbpacht und Rücklagen mit Verwaltergebühr in Höhe von ca. 205,- €, verbleiben 451,- €.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31.12.2097 mit der Option der Verlängerung durch den Grundstückseigentümer.
Sie haben bei diesem Appartement auch ein Vorbelegungsrecht, falls Sie oder ein Verwandter später ein Pflegeappartement benötigt
Die Mietzahlung erfolgt auch bei Leerstand.
Sie haben keinen Verwaltungsaufwand mit Mietersuche.
Sie haben kein Mietausfallrisiko, denn auch bei Zahlungsausfall erhalten Sie Ihre Miete.
Die Appartements sind möbliert, wobei die Möblierung im Eigentum des Betreibers steht und Sie somit kein Risiko für Reparaturen oder Neuanschaffung tragen.
Insgesamt erzielen Sie hier eine Rendite von ca. 3 %.
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