Dachgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Niendorf
22453
Hamburg, Niendorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76 m²
45 Aufrufe
Objekt-ID: 38901938
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 298.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.921,05 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1985 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 140,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Ein gepflegtes Vierparteienhaus in Hamburg-Niendorf:
Zum Verkauf steht hier eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Balkon, die seit Jahren zuverlässig vermietet ist. Die Wohnung erzielt eine Nettojahreskaltmiete von 8.760, EUR und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage.
Das Haus wurde 1985 in massiver Bauweise mit heller Klinkerfassade errichtet. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen Kellerraum. Der Balkon hat ca. 6,4 m² und erweitert das Wohngefühl ins Grüne.
Zur weiteren Ausstattung gehören Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr, ein zugeordneter Außenstellplatz, Einbauküche und ein Vollbad mit Fenster.
Kurzfakten dieser Einheit:
- 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Zusätzlicher Kellerraum
- Balkon: ca. 6,4 m²
- Jahresnettokaltmiete: 8.760 EUR
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Gepflegtes Vierparteienhaus (Baujahr 1985)
- Fenster: Holz-Isolierglas
Die Gaszentral Heizung verfügt über eine neue Umwälzpumpe und wird regelmäßig gewartet.
Zum Verkauf steht hier eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Balkon, die seit Jahren zuverlässig vermietet ist. Die Wohnung erzielt eine Nettojahreskaltmiete von 8.760, EUR und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage.
Das Haus wurde 1985 in massiver Bauweise mit heller Klinkerfassade errichtet. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen Kellerraum. Der Balkon hat ca. 6,4 m² und erweitert das Wohngefühl ins Grüne.
Zur weiteren Ausstattung gehören Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr, ein zugeordneter Außenstellplatz, Einbauküche und ein Vollbad mit Fenster.
Kurzfakten dieser Einheit:
- 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Zusätzlicher Kellerraum
- Balkon: ca. 6,4 m²
- Jahresnettokaltmiete: 8.760 EUR
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Gepflegtes Vierparteienhaus (Baujahr 1985)
- Fenster: Holz-Isolierglas
Die Gaszentral Heizung verfügt über eine neue Umwälzpumpe und wird regelmäßig gewartet.
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Lage
22453 Hamburg
Hamburg Niendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.713,15 €/m² in Hamburg - Niendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.705,14 €/m².
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