Etagenwohnung in Wuppertal-Uellendahl

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 92,78 m² präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Garagenstellplatz gehört auch zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit dem 15. Februar 2012 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 690 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf 735 €, davon sind 432,37 € umlagefähig.

Auf Wunsch des Mieters ist die Immobilie ohne Innenaufnahmen veröffentlicht worden. Diese erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé nachdem Sie uns eine Anfrage zukommen lassen.

Durch die langfristige Vermietung, die solide Mieterstruktur und die gute Wohnlage stellt diese Immobilie sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit dar.