Immobilie in Hannover-Anderten

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 103 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Hannover-Anderten. Die Lage ist besonders reizvoll: Am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und unmittelbar am Mittellandkanal gelegen, bietet sie eine seltene Kombination aus Naturnähe und städtischer Infrastruktur. Spaziergänge am Wasser beginnen direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Wohnung besticht durch die gelungene Verbindung von Altbaucharme und dem modernen Flair einer Komplettsanierung. Sie verfügt über 3,5 Zimmer, die durchdacht geschnitten sind und ein helles, großzügiges Wohngefühl vermitteln. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Raumes, während zwei Schlafzimmer Rückzugsorte mit viel Privatsphäre schaffen. Der angrenzende Essbereich mit integrierter Küchennische verleiht dem Grundriss Offenheit und Charakter.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, großflächigen Fliesen im Format 120 × 60 cm, modernen Heizkörpern und einem Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort ideal abrundet.

Besonders schön sind die beiden Balkone: Einer öffnet sich zur ruhigen Straßenseite, der andere bietet einen freien, unverbaubaren Blick über das Wasser. Ein Abstellraum auf der gleichen Etage sowie ein abschließbarer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum, während in der Straße ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Wohnung technisch und gestalterisch auf den neuesten Stand gebracht. Alle Modernisierungsmaßnahmen finden Sie unter dem Reiter "Ausstattung". Auch das gesamte Gebäude wurde bis 2024 umfassend modernisiert. Neben einer energieeffizienten Fassadendämmung erhielt es neue dreifach verglaste Fenster, angesetzte Balkone zum Kanal und einen komplett neu gestalteten Innenausbau.

So präsentiert sich die Wohnung heute als stilvolles Zuhause, das klassische Architektur mit dem Komfort moderner Sanierung vereint. Die ruhige Lage direkt am Wasser, der freie Blick und die hohe Bauqualität machen sie zu einer außergewöhnlichen Immobilie für alle, die Wert auf Ästhetik, Ruhe und Wohnqualität legen.

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