Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Rüppurr

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger, moderner Technik und Wohlfühl-Wohnambiente.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, an den sich durch einen offenen Durchgang die geräumige und gut möbilierbare Küche anschließt. Von hier führt ein kurzer Weg über die Loggia in den ganzjährig nutzbaren Wintergarten und weiter auf die sonnige Südterrasse. Besonders komfortable: der direkte Zugang von Wintergarten in die eigene Garage.

Die Schlafzimmer sind geräumig und hell. Das Tageslichtbad bietet eine geflieste Dusche und einen breiten Waschtisch, ergänzt durch ein separates WC mit Handwaschbecken. Alle Räume profiteren von Tageslicht und elektrischen Rolläden. Im Schlaf- und Wohnzimmer sorgt eine effiziente Klimaanlage für Kühlen, Entfeuchten und Heizen.

Im Untergeschoss erweitern ein Abstellraum (ca. 5 m²) und ein beheizter, vollwertig nutzbarer Raum mit Tageslicht (ca. 15 m²) das Platzangebot, ideal nutzbar für Homeoffice, Hobby oder Fitness. Technisch ist alles auf dem neusten Stand: Junkers Gaskombitherme aus 2025, erneuerte Elektrik sowie neue SAT- und Internetverkabelung.

Eine seltene Kombination aus hellen Innenräumen, komfortablem Wohngefühl und großzügigen Außenbereichen – ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.