Erdgeschosswohnung in Essen-Kupferdreh

Objektnr: 1068266

Zum Verkauf steht eine ca. 92 m² große Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 in zentraler Lage von Essen-Kupferdreh. Aktuell handelt es sich bei der angebotenen Fläche rechtlich um Gewerberaum. Eine Nutzungsänderung zur Wohnnutzung ist derzeit noch nicht erfolgt und müsste von einem Käufer selbstständig beantragt werden. Entsprechende Anfragen bei der Stadt können im Vorfeld erfolgen.

Die Einheit bietet durch ihren durchdachten Grundriss mit insgesamt vier großzügigen Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung eignet sich perspektivisch sowohl für eine wohnliche Nutzung als auch zur gewerblichen Weiterverwendung – zum Beispiel als Büro oder Praxis. Zur Ausstattung zählen unter anderem Laminatböden und ein Duschbad. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig verfügbar.

Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen, qualifiziert sich diese Immobilie für die verschiedensten Nutzungsoptionen.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 205 €. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zentral organisierter Winterdienst. Die Einheit ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.