Dachgeschosswohnung in Hamburg-Bramfeld

Die Wohnung ist im 2. Obergeschoß (Endetage) mit einem darüber befindlichen und von der Wohnung über eine Wendeltreppe erreichbaren ausgebauten Bodenraum/Hobbyraum gelegen.
Die Wohnung umfasst neben dem Hobbyraum 3 weitere Zimmer (2 davon ineinander übergehend (bisherige Nutzung Wohn- und Esszimmer), ein großes weiß gefliestes Bad mit Fenster (Ausstattung Waschtisch, Wanne, WC), eine Küche mit Einbauküche (Platz für kleinen Esstisch) und einer kleinen Abstellkammer.
Der wohnlich ausgebaute Dachboden ist über eine Wendeltreppe im Dielenbereich erreichbar. Durch die ca. 4 Dachflächenfenster ist der wohnliche Boden-/Hobbyraumbereich sehr hell. Es befinden sich dort auch Einbauschränke.
Die Eigentümergemeinschaft hat einen Grundlagenbeschluss für eine energetische Sanierung des Hauses gefasst (u.a. Dach- und Gebäudedämmung, Außenwanddämmung, Dachflächenfenster, Kellerdeckendämmung; Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem entsprechenden Versammlungsprotokoll). Wann die Arbeiten ausgeführt werden, ist noch nicht bekannt.
Eine Finanzierung der Maßnahme soll aus der Erhaltungsrücklage und einer Sonderumlage (Anteil für diese Einheit ca. EUR 20.000,00) erfolgen. Zusätzlich sollen Fördermittel beantragt werden, die ggfs. die Sonderumlage reduzieren bzw. Erstattungen darauf erfolgen können.
Die Ausführung dieser Maßnahme bedeutet einen Mehrwert in Bezug auf die Höhe der Energiekosten und erhöht den Wert der Immobilie gegenüber dem jetzigen Standard.