Etagenwohnung in Lübeck-St. Lorenz Nord

- Sehr gepflegte Eigentumswohnanlage (Stadtvilla) auf ca. 1.225 m² Eigenland
- Massivbauweise (KfW-Effizienzhaus 70)
- Baujahr des Objektes ca. 2014
- Ersbezug der Wohnung ca. 2016
- Kleine Anlage mit insgesamt nur 14 Einheiten
- GepflegtesTreppenhaus mit Fliesenfußböden und Handläufen aus Edelstahl
- Fahrstuhl mit Edelstahlkabine (jedes Geschoss ist anfahrbar)
- Die Wohnung befindet sich rückwärtig im 1. Obergeschoss
- Sonniger Balkon (ca. 4,20 m²) in Süd-Ost-Ausrichtung
- Der Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich
- Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt
- Helle und moderne Einbauküche offen zum Wohn- und Essbereich
- Modernes Vollbad/Duschbad/WC (innenliegend)
- Separates und modernes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
(innenliegend)
- Helle Fliesenfußböden in den Sanitärbereichen
- Hochwertiger Vinylfußböden in Holzoptik in den Wohnräumen
- Helle Kunststofffensterrahmen mit Isoglas und teilw. Zwangsentlüftung
- Elektrisch betriebene Außenrolläden
- Moderne Haueingangstür mit Türöffner und Gegensprechanlage
- Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe
- Ein Kellerraum. Gemeinschaftlicher Fahrradraum.
- Gut beleuchtete Zuwegungen, Eingangsbereiche, Stellplätze etc.
- Ein überdachter PKW-Stellplatz mit direktem Zugang ins Objekt
- Wegflächen, Grundstückszufahrt, Innenhof etc. sind geschmackvoll gepflastert
- Gepflegter Vorgarten. Grünfläche auf den hinterem Grundstück



Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40