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Erdgeschosswohnung in Essen-Bredeney

Wohnung 02 – 91,5 m² Erdgeschoss mit Terrasse

Frühlingstraße
45133 Essen, Bredeney
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Kaufpreis
514.715 €
Zimmer
3
Fläche
91.5 m²
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Objekt-ID: 38911956

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.50 m²
Verfügbar ab: 30.09.2027
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 514.715 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.625,30 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit naturnahem
Lebensgefühl. Der großzügige Wohn- und Kochbereich von ca. 38,6 m² öffnet sich mit
großen Glasflächen zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob
geselliges Dinner mit Freunden oder ruhige Momente am Morgen, hier entstehen
wertvolle Rückzugsorte mit unvergleichlichem Charme.
Das Elternschlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während das zusätzliche
Kinderzimmer flexibel genutzt werden kann, sei es als Gästezimmer, Büro oder Raum für
die Familie. Das modern ausgestattete Badezimmer begeistert mit Marken-Sanitär,
formschönen Armaturen und eleganten Fliesen. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein
separates Gäste-WC, eine clevere Abstellfläche sowie eine helle Diele, die für eine klare
Struktur im Grundriss sorgt.
Die Wohnung spiegelt die hochwertige Bauqualität des gesamten Projektes wider: edles
Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe mit Solarunterstützung sowie ein Aufzug und eine Tiefgarage runden das Angebot ab. Diese Kombination aus durchdachtem Grundriss, stilvoller Ausstattung und
exzellenter Lage macht die Wohnung zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Käufer.
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Lage

Frühlingstraße
45133 Essen
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Essen Bredeney

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.794,35 €/m² in Essen - Bredeney. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.005,89 €/m².

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