Maisonette-Wohnung in Hannover-Linden-Mitte

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Ihme-Zentrum Hannover-Linden bietet auf zwei Ebenen ein Raumgefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Auf rund 206 m² Wohnfläche verbindet sie städtisches Wohnen, Großzügigkeit und Privatsphäre – mit einer 36 m² großen Atriumterrasse, die einen uneinsehbaren Rückzugsort über den Dächern von Hannover bildet. Die Höhenlage und die geschützte Atriumterrasse schaffen ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre – mitten in der Stadt und doch vollkommen für sich.

Im siebten Obergeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, drei weitere Zimmer, ein Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer. Über eine Wendeltreppe erreicht man das achte Obergeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, Panoramafenstern und Zugang zur Atriumterrasse. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite verfügt über Dusche, Badewanne und Sauna – ein Rückzugsort mit besonderem Charakter. Eine kleine Werkstatt mit Wasseranschluss und Blick über die Dächer rundet das Ensemble ab.

Die Wohnung ist Teil der bekannten Großanlage „Ihme-Zentrum“, die sich derzeit in einer Phase der Neuordnung befindet. Nach Jahren unklarer Eigentümerstrukturen wurde die Verwaltung im Jahr 2025 an ein professionelles Immobilienverwaltungsunternehmen mit Sitz in Garbsen übertragen. Dieses koordiniert nun die technische und kaufmännische Konsolidierung des Gesamtkomplexes und begleitet laufende Gespräche mit Investoren zur nachhaltigen Sanierung der gewerblichen Flächen.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 1.099 €, zuzüglich einer befristeten Sonderumlage von rund 622 € monatlich, die zur Stabilisierung der Instandhaltungsrücklage beschlossen wurde und zunächst bis Mitte 2026 gilt.

Im Gegenzug wird diese großzügige Maisonette zu einem Preisniveau angeboten, das im hannoverschen Marktumfeld als außergewöhnlich attraktiv gilt. Für Käufer mit Weitblick eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, eine einzigartige Wohnung mit hohem Wohnwert und langfristigem Entwicklungspotenzial zu erwerben.