Etagenwohnung in Hamburg-Rothenburgsort

Zum Verkauf steht eine umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1963 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Es sind ausreichende Rücklagen vorhanden, die anteilig mitverkauft werden. Dies bietet Käufern zusätzliche Sicherheit und unterstreicht die solide Verwaltung der Eigentümergemeinschaft. Es besteht kein Instandhaltungsstau.

Die Liegenschaft wird über eine Zentralheizung (Gas) beheizt, deren Heizungsanlage bereits 2012 vollständig erneuert wurde. Bereits im Folgejahr führten die Modernisierungsmaßnahmen zu spürbaren Einsparungen bei den Heizkosten. Die Warmwasserversorgung in Küche und Bad erfolgt über moderne, energieeffiziente Durchlauferhitzer der neuesten Generation.

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung, die ruhige und grüne Umgebung sowie die zentrale Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Rothenburgsort. Hier genießen Sie eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und erholsamem Wohnumfeld - ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen.