Etagenwohnung in Chemnitz-Altchemnitz
Tolles Investment in Altchemnitz - Klein & fein mit Einbauküche & Carport
Marienberger Straße
09125 Chemnitz, Altchemnitz
09125 Chemnitz, Altchemnitz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 45.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 41.35 m²
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Objekt-ID: 38914734
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 41.35 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | 01.01.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 45.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.088,27 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 102,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese charmante Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße in Altchemnitz. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Jugendstilhauses mit Klinkerfassade. Zur Wohnung gelangen Sie bequem mit dem Aufzug.
Der geräumige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und und einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und Carport-Stellplatz.
Die Wohnung ist bis 31.12.2025 vermietet. Eine Nettomieteinnahme in Höhe von derzeit 2.820 € inkl. Stellplatz p. a. wird aktuell erzielt. Mit Neuvermietung ab 01.01.2026 kann eine Miete in Höhe von 3.660 € p. a. inkl. Stellplatz erzielt werden.
Hausgeld: 149,24 €
Instandhaltungsrücklage: 51,42 €
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl als Wohnsitz als auch als Investment überzeugt.
Der geräumige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und und einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und Carport-Stellplatz.
Die Wohnung ist bis 31.12.2025 vermietet. Eine Nettomieteinnahme in Höhe von derzeit 2.820 € inkl. Stellplatz p. a. wird aktuell erzielt. Mit Neuvermietung ab 01.01.2026 kann eine Miete in Höhe von 3.660 € p. a. inkl. Stellplatz erzielt werden.
Hausgeld: 149,24 €
Instandhaltungsrücklage: 51,42 €
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Lage
Marienberger Straße09125 Chemnitz
Chemnitz Altchemnitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.265,18 €/m² in Chemnitz - Altchemnitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 1.515,68 €/m².
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