Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-West

Möblierte Kapitalanlage in Toplage

Diese ca. 24 m² große, vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und zuverlässige Vermietbarkeit legen. Die Einheit befindet sich ruhig gelegen im Hinterhaus und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Der Wohnraum ist mit Parkettboden, geschmackvollen Möbeln sowie einer voll ausgestatteten Küchenzeile eingerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine helle, zeitlose Ausstattung mit Dusche. Ein zugehöriges Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.

Durch die zentrale Lage mit idealer Anbindung und der hohen Nachfrage nach möbliertem Wohnen eignet sich die Wohnung optimal für berufliche Kurzzeitmieter. Eine effiziente, pflegeleichte Kapitalanlage mit stabilem Renditepotenzial.

Kapitalanlage - Mietmöglichkeiten
Die Wohnungen wird möbliert vermietet, die Dauer der Vermietung ist meist monatlich bis halbjährlich. Mieter sind oft Professoren oder Ärzte.
Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung wird pauschal berechnet, unabhängig von der Größe und liegt bei: 690 € pro Monat, zzgl. Nebenkosten, Strom, Internet.
In Summe beträgt die Miete: ca. 760 € - 790 € Warm pro Monat.

Jahresnettokaltmiete und Rendite
Bei einer vollen Auslastung, was man mit dem aktuell günstigen Mietpreis erreichen kann, erzielt man eine Jahreskaltmiete von ca. 8280 € dies entspricht einer Bruttorendite in Höhe von ca. 8,9 %!

Vergleichbare Kurzzeit - Mietmodelle werden in Leipzig bei ähnlichen Wohnungen in ähnlichen Lagen für zwischen 900 € - 1.100 € pro Monat angeboten.

Hier besteht also was unsere Miete betrifft attraktives Potential welches man Ausnutzen kann. Es bestehen keine langfristigen Mietverhältnisse, nach dem Verkauf laufen auf Wunsch die kurzen Mietverhältnisse aus und es kann über die Wohnungen umgehend frei verfügt werden.