Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Kray

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 vereint historischen Altbaucharme mit einem durchdachten Nutzungskonzept für die kurzfristige Vermietung. Auf drei Etagen bietet die Immobilie ca. 265 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 813 m². Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und vollständig für den Betrieb als Gästeunterkunft ausgestattet.

Der Kaufpreis stellt sich wie folgt zusammen:

549.000,- EUR für das Objekt
50.000,- EUR für die Stellplätze bzw. Garage (hier wäre auch eine Teilung des Grundstücks möglich sowie Hochbau).

Mit über 12 Zimmern und sieben Badezimmern bietet das Haus Platz für 22 vermietbare Betten, ein Großteil davon Doppelbetten – perfekt für Gruppen, Geschäftsreisende oder Touristen. Die aktuelle kurzfristige Vermietung erzielt jährliche Einnahmen von ca. 50.000 bis 66.000 Euro, mit deutlichem Potenzial zur Steigerung. Ein aktuell von der Eigentümerfamilie genutzter Bereich könnte künftig ebenfalls in das Vermietungskonzept integriert werden, was zusätzliche Erträge ermöglicht.

Ausstattungshighlights:

12 Gästezimmer, 9 Badezimmer – optimale Privatsphäre für Gäste

Großzügige Terrasse und gepflegter Gartenbereich

Gartenhaus für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

7 Stellplätze sowie 1 Garage – komfortabel für Gäste mit Fahrzeug

Raucherbereiche im Außenbereich – erhöht die Gästezufriedenheit

Die Kombination aus Raumangebot, Ausstattung und Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage im Bereich der kurzzeitigen Vermietung. Durch die hohe Nachfrage in der Region und die bereits etablierte Nutzung ist ein sofortiger Betrieb ohne große Anfangsinvestitionen möglich.

Das Inventar (bzw. die Möbel) sowie die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.

Fazit: Ein vielseitig nutzbares Objekt mit solider Rendite, großem Ausbaupotenzial und optimaler Ausstattung für den erfolgreichen Betrieb im Bereich der kurzfristigen Vermietung.


Wichtiger Hinweis:
Zwischenverkauf, Tippfehler, Änderungen und Irrtümer für dieses Angebot sind ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Ausschlaggebend sind einzig und allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!