Etagenwohnung in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Ruhig gelegen im beliebten Braunschweiger Stadtteil Kanzlerfeld befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit zehn Einheiten. Das 1973 erbaute Haus liegt angenehm zentral und dennoch ruhig – ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich entspannen möchten.

Die Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ihrer vielseitig nutzbaren Räume.

Beim Betreten gelangen Sie in den zentralen Flur, in dem sich ein komfortabler Einbauschrank befindet. Von hier aus gelangen sie rechter Hand in das großzügig geschnittene Schlafzimmer und in ein weiteres Zimmer welches flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzbar ist und über einen Zugang auf den kleineren der beiden Balkone verfügt.

Linker Hand befindet sich das geräumige Badezimmer das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie abwärts in den lichtdurchfluteten großzügige Wohn- und Essbereich, in den die helle und offene Einbauküche integriert ist. Der offene Schnitt verbindet diese drei Wohnbereiche sehr harmonisch miteinander.
Der Zugang zum sonnigen Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen schönen Ort zum Entspannen mit Weitblick.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und einen gemeinschaftlichen Wäscheraum. Außerdem können Sie Ihre Fahrräder in einem abschließbaren, separaten Fahrrad-Abstellraum unterbringen.

Diese wunderschöne Immobilie ist saniert und renoviert. Unter anderem wurden die Fenster, die Böden, die Wände und die Balkonbeläge im Jahr 2025 erneuert.

Freuen Sie sich auf eine Wohnung, die mit Charme, Funktionalität und ruhiger Lage überzeugt – einfach einziehen und wohlfühlen.