Etagenwohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon – in Kaiserslautern

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, den großzügigen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 in Kaiserslautern und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Duschbad sowie einen großen Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde 2013 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand:

Sämtliche Bodenbeläge (Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad) wurden erneuert

Wände mit edlem 2 mm Marmorputz versehen

Türen und Zargen vollständig ausgetauscht

Fensterfronten in Wohn- und Schlafzimmer wurden 2013 durch bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit Balkontüren ersetzt

Zwei weitere Fenster zum Innenhof wurden 2023 ebenfalls erneuert (3-fach Verglasung, inklusive Rollläden)

Die im Preis enthaltene Einbauküche ist mit Elektrogeräten wie Herd/Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung im Überblick

Wohnfläche: ca. 60 m²
Etage: 5. Obergeschoss (mit Aufzug)
Zimmer: 2
Balkon: großer Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
Fenster: vollständig erneuert, 3-fach verglast
Bodenbeläge: Laminat / Fliesen
Bad: modernes Duschbad
Küche: Einbauküche inklusive Elektrogeräte
Heizung: Gas-Zentralheizung
Kellerabteil: vorhanden
Zustand: kernsaniert (2013), laufend gepflegt

Lage

Die Wohnung befindet sich in Kaiserslautern, einer lebendigen Universitäts- und Wirtschaftsstandortstadt im Herzen der Pfalz. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A6 und B270 sind auch umliegende Städte wie Neustadt, Ludwigshafen oder Saarbrücken schnell erreichbar.

Umgebung

Die Umgebung vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Innenstadt von Kaiserslautern mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar.

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