Etagenwohnung in Bochum

Diese modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bochum-Weitmar überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, zeitgemäße Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur. Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 4 Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Eines der Zimmer fungiert als Durchgangszimmer und kann flexibel als Arbeits-, Ankleide-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert – unter anderem wurden die Bäder, die Bodenbeläge sowie die Fenster erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon mit elektrischer Markise, der zum Entspannen im Freien einlädt. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon liegen zum ruhigen, grünen Hinterhof und bieten somit einen angenehmen Rückzugsort.

Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Einheiten zu teilen – gerne erläutert Ihnen der Makler diese Option im persönlichen Gespräch.

Auch als Kapitalanlage ist das Objekt attraktiv:
Laut Mietspiegel Bochum-Weitmar kann eine monatliche Kaltmiete von ca. 923,00 € erzielt werden. Das Hausgeld beträgt 349,96 €, wovon 220,00 € umlagefähig sind.

Die Immobilie befindet sich in einer Lage mit hervorragender Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Parkplätze befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.