Sonstige zum kaufen in Leutkirch im Allgäu

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Solide Altbausubstanz mit Potenzial – Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach bei Gebrazhofen

Dieses Anwesen in ländlicher Lage nahe Gebrazhofen überzeugt durch seine solide Altbausubstanz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Handwerker oder Investoren, die Wert auf Flexibilität und Nachhaltigkeit legen.

Das Gebäude umfasst aktuell drei potenziell vermietbare Einheiten: zwei Wohnungen sowie eine Werkstatt im Erdgeschoss, die sich flexibel für individuelle Zwecke oder als zusätzliche Mietfläche nutzen lässt. Damit eignet sich das Objekt nicht nur als Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten, sondern ist auch für Kapitalanleger interessant, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Das Haus ist derzeit nicht bewohnt, die Werkstatt wird nach Vereinbarung geräumt.
Ein Renovierungsbedarf besteht in den Bereichen Haustechnik, Sanitär und Innenausstattung – ideale Voraussetzungen für Handwerker, die durch Eigenleistung einen nachhaltigen Immobilienwert schaffen möchten.

Mit seiner soliden Bausubstanz, der großzügigen Raumaufteilung und der ruhigen, ländlichen Lage bietet dieses Anwesen eine hervorragende Grundlage für vielfältige Nutzungskonzepte und individuelle Gestaltungsideen.

Gerne sind wir für weitere Abstimmungen für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!