Immobilie in Konstanz

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995, das Teil einer professionell verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Südterrasse und einer offenen Wohnküche. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Ostterrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der sich praktischerweise auf derselben Etage befindet. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei zugänglich. Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem und stufenlos bis in die Tiefgarage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage der gesamten Wohnanlage umfassend modernisiert und durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Diese Maßnahme sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten – ein klarer Vorteil angesichts steigender Energiepreise.
Die Verwaltung der WEG erfolgt seit deren Gründung durch die erfahrene und zuverlässige horta Hausverwaltung, was Kontinuität, Werterhalt und eine professionelle Betreuung gewährleistet.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 364,00 EUR und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft ist solide ausgestattet und beläuft sich aktuell auf 176.348,73 EUR.