Immobilie in Fürth-Südstadt

Objektnr: 1069465

Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt einer lebendigen Stadtlage. Das Objekt überzeugt vor allem durch seine zentrale, gut angebundene Position mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr. Das direkte Umfeld zeigt sich urban und vielseitig – ideal für Mieter, die das pulsierende Stadtleben schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und umfasst ca. 25 m² Wohnfläche. Der kompakte Grundriss vereint Wohnen und Schlafen in einem Raum. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Einbauküche gehören zur Ausstattung. In Wohnraum und Diele ist Laminatboden verlegt.

Das Anwesen bietet aufgrund seiner zentralen Lage und soliden Grundsubstanz langfristig Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist aktuell vermietet; der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2025. Bei einer monatlichen Kaltmiete von 394,42 € und einem Kaufpreis von 99.000 € ergibt sich eine attraktive Ausgangsbasis für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Zukunftschancen legen.