Etagenwohnung in Wuppertal-Uellendahl

Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese gepflegte, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wuppertals. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, klassischen Wohncharme sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage.

Dank der langfristigen und zuverlässigen Vermietung eignet sich dieses Objekt besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und wertbeständigen Investition sind. Die Wohnung ist seit über drei Jahren solide vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 503 €.

Der gepflegte Allgemeinzustand des Hauses, das helle und einladende Treppenhaus sowie die angenehme Nachbarschaft unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben ist, dass das Hausgeld bereits seit mehreren Jahren konstant geblieben ist – ein klarer Vorteil für zukünftige Eigentümer, der langfristige Planungssicherheit bietet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Hohe Decken und gut geschnittene Zimmer schaffen ein freundliches Wohnambiente – ideal für Paare oder kleine Haushalte.

Ein besonderes Highlight stellt der gemütliche Wintergarten dar, der zusätzlichen Wohnraum bietet und den Wohnkomfort auf angenehme Weise erweitert – ein idealer Ort zum Entspannen oder als ruhiger Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne.

Abgerundet wird das Angebot durch einen abgeschlossenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Dies steigert nicht nur die Lebensqualität der Bewohner, sondern gewährleistet auch langfristig eine hohe Vermietbarkeit.

Diese Immobilie vereint klassische Wohnqualität mit solider Rendite – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.