Immobilie in Mainz-Finthen

Lichtdurchflutetes Wohnglück in Mainz-Finthen:
Großzügige Architekten-Wohnung mit Fernblick

Objektbeschreibung:
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Mainz-Finthen. Diese architektonisch anspruchsvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Tageslicht.

Dank der überwiegend bodentiefen Fenster genießen Sie fast aus jedem Zimmer einen entspannenden Blick ins Grüne. Das Herzstück der ca. 105 m² großen Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch einen integrierten Wintergarten und Zugang zum Balkon eine ganz besondere Atmosphäre schafft.

Die Highlights im Überblick:
- Raumwunder: 4 großzügige Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.
- Architektur: Moderner, durchdachter Grundriss mit Wintergarten und insgesamt zwei Balkonen.
- Modernisierte Technik: Neuwertige Gas-Zentralheizung aus 2023 zukunftssicher und effizient!
- Parken: Eine Einzelgarage sowie ein separater Außenstellplatz gehören zum Angebot (zzgl. 30.000 EUR).
- Zustand: Erstklassig gepflegt hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen.

Aufteilung & Ausstattung:
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten-Flair.
- 3 helle Schlafzimmer (zwei davon mit direktem Balkonzugang).
- Komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss.
- Eigener, geräumiger Kellerraum mit weiterem Waschmaschinenanschluss.
- Gemeinsamer Fahrradraum vorhanden.

Lage Urbanität trifft Natur:
Finthen bietet eine perfekte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
- Mobilität: Hervorragende Anbindung an die A60. Die Breite Straße in Gonsenheim erreichen Sie in nur 5 Minuten, die Mainzer City in ca. 10 Minuten.
- Freizeit: Nur 500 Meter entfernt laden Feldwege zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden im Grünen ein.

Eckdaten:
- Baujahr: 1991 (Heizung 2023)
- Energie: Endenergiebedarf 121,5 kWh/(m²*a), Klasse D.
- Hausgeld: ca. 285 EUR zzgl. 92 EUR Rücklagen.
- Übergabe: Nach Absprache kurzfristig möglich.

Kaufpreis: zzgl. 30.000,- EUR für Garage und Stellplatz


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