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Etagenwohnung in Solingen-Gräfrath

Elegante Etagenwohnung mit Carport & Balkon

42651 Solingen, Gräfrath
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Kaufpreis
241.000 €
Zimmer
3
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 38927123

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.00 m²
Verfügbar ab: Nach absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 241.000 €
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Preis/m²: 3.171,05 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Etagenwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die bodentiefen Fenster, die zu jeder Tageszeit für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Architektenhaus mit klarer Formensprache und hochwertiger Ausführung. Die Architektur hebt sich von der üblichen Wohnbebauung ab und unterstreicht den individuellen Anspruch des Gebäudes. Der großzügige Balkon mit Ausblick ins Grüne stellt eine wertrelevante Außenfläche dar und erhöht die Nutzungsqualität der Wohneinheit deutlich.

Die geräumige Küche mit Erker lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das moderne Badezimmer sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für einen entspannten Feierabend. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.

Das Highlight dieser Wohnung ist ohne Zweifel der Erker in der Küche und der große Balkon, auf dem man die Abendstunden im warmen Sonnenlicht ausklingen lassen kann – ein Ort, an dem man einfach gerne bleibt. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Carport, der durch ein eigenes Tor gesichert ist.

Die Wohnung ist verfügt über Parkettböden und ist gefliest Incl.: Fußbodenheizung was nicht nur für eine moderne Optik sorgt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist.

Ein Zuhause, das Licht, Raum und Geborgenheit vereint – ideal für alle, die das Besondere suchen
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Lage

42651 Solingen
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Solingen Gräfrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.286,23 €/m² in Solingen - Gräfrath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Solingen liegt derzeit bei 2.721,66 €/m².

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