Doppelhaushälfte zum kaufen in Oberursel (Taunus)

Zentral, ruhig, mit viel Potenzial: Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Oberursel vereint Stadtleben und Rückzugsort.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: 291 m₴
Baujahr: 1904
Energiebedarfsausweis, Klasse H (Erdgas, Baujahr laut Ausweis 1904) gültig bis 31.3.2035
Sanierungsbedürftig
Massive Bauweise
Gas-Etagenheizung (getrennt für Laden und Wohnung)
Wohnfläche circa 156 mª (davon circa 51 mª Ladenfläche)
Spitzboden
2 Vollkeller, 2 Kriechkeller unterm Ladengeschäft
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Gäste-WCs: 3
Garage/Stellplätze: vorhanden Garten mit Terrasse mit Pergola
Langfristig vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss
(Mieteinnahmen 1100 € netto kalt)
Verfügbar ab sofort
Provisionsfrei
Makleranfragen unerwünscht!
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine vermietete Ladenfläche (ca. 51 m₴) - genutzt als Pralinengeschäft und solide Einnahmequelle. Darüber liegen zwei Wohnetagen mit insgesamt ca. 105 m?, mit zwei Bädern, zwei Gäste-WCs und einem ausbaufähigen Spitzboden.
Das Haus ist voll unterkellert (2 Kriechkeller wg. des Ladengeschäfts/ 2 vollwertige Kellerräume) und bietet zusätzlich eine Garage (sanierungsbedürftig). Besonders reizvoll: Der grüne, eingewachsene Garten - ein stiller Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1904 und ist sanierungsbedürftig - eine ideale Basis für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und eigene Ideen umsetzen möchten.
Kein Denkmalschutz
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial - mitten in Oberursel.