Etagenwohnung in Düsseldorf-Flingern Nord
Lichtdurchflutete Altbauwohnung in Flingern-Nord
40235
Düsseldorf, Flingern Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 376.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 61 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38929044
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 61.00 m² |
| Etage: | 4 von 5 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 376.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.163,93 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1908 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 70,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Sehr schön am Lindenplatz gelegene helle Altbauwohnung mit Balkon.
Das ganze Haus wurde in den Jahren 2012- 2021 konsequent kernsaniert und energieeffizient gedämmt. Eine moderne Heizung mit Brennwerttechnik wurde neu eingebaut, sowie auch die Elektro- und Sanitärtechnik vollständig erneuert.
Fenster, Fassade und Dach sind gemäß damaliger EnVO auf Grundlage des höheren KfW- Standards ebenfalls erneuert bzw neu gedämmt worden.
Damit ist das Haus und die angebotene Wohnung soweit im Altbau möglich energetisch und von der Haustechnik ähnlich einem Neubau modernisiert.
Auch hierdurch sind die monatlichen Hausgeldkosten vergleichsweise sehr niedrig.
Das ganze Haus wurde in den Jahren 2012- 2021 konsequent kernsaniert und energieeffizient gedämmt. Eine moderne Heizung mit Brennwerttechnik wurde neu eingebaut, sowie auch die Elektro- und Sanitärtechnik vollständig erneuert.
Fenster, Fassade und Dach sind gemäß damaliger EnVO auf Grundlage des höheren KfW- Standards ebenfalls erneuert bzw neu gedämmt worden.
Damit ist das Haus und die angebotene Wohnung soweit im Altbau möglich energetisch und von der Haustechnik ähnlich einem Neubau modernisiert.
Auch hierdurch sind die monatlichen Hausgeldkosten vergleichsweise sehr niedrig.
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Lage
40235 Düsseldorf
Düsseldorf Flingern Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.638,75 €/m² in Düsseldorf - Flingern Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.270,09 €/m².
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