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Erdgeschosswohnung in Wuppertal

A+, KFW 85, traumhafte WohnSuite in der denkmalgeschützten Stadtvilla am Otto Böhme Park

Wirkerstraße
42105 Wuppertal
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
3
Fläche
65 m²
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Objekt-ID: 38929136

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 65.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 14.11.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 269.000 €
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Preis/m²: 4.138,46 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 1895
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Es sind magische, seltene Momente. Doch es gibt sie: Wohnorte, die einem in ihren Bann ziehen, sobald man sie betritt. Die den Wunsch aufkommen lassen, im Hier und Jetzt zu verweilen. Weil sie nicht beliebig bebaut, sondern organisch gewachsen sind. Weil sie Lebendigkeit und Charakter verströmen. Was nun, wenn so ein Ort durch seine Zentralität einen urbanen Lifestyle ermöglicht? Wenn er seinen Bewohnern eine Oase der Ruhe bietet, die Innenstadt aber trotzdem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist?
Der Ölberg in Wuppertal zieht seit jeher Menschen mit besonderen Ansprüchen an. Individualisten, die keine Kompromisse eingehen wollen. Erst Recht nicht, wenn es um so etwas Elementares geht, wie ihren Lebensraum. Sie möchten die Vorteile des urbanen Wohnens genießen, ohne den hektischen Treiben der Stadt ausgesetzt zu sein. Ein Wohnprojekt ganz besonderer Art ist hier in der Wirkerstraße ents.tanden. Dort wird ein denkmalgeschütztes Haus der Jahrhundertwende durch den Einsatz von Photovoltaik, Luft-Wärmepumpe, Ladestationen für eBikes, zukunftsweisend und energieeffizient modernisiert.
Besondere Erwähnung verdient das sehr bekannte Bügeleisenhaus, ebenso das GreenHouse Ölberg in der Sattlerstraße, dass wir traumhaft umgebaut haben. Diese visionären Bauvorhaben haben wir nun durch eine exklusive WohnSuite von 65 qm in der Wirkerstrasse wiederholt.
Die alterasgerechte WohnSuite Jardin besticht durch eine praktische und lichtdurchflutete Raumaufteilung mit einem großen Balkon und einer separaten Terrasse..
Stuckdecken, Echtholzparkett und ein großer, offener Wohn/Essbereich im Erdgeschoss schaffen spannungsvolle Kontraste und prägen so dieses außergewöhnliche und einmaliges Domizil.
Ein weiteres, separates HomeOffice/Schlafzimmer im Erdgeschoss, kann ganz nach Bedarf als Kinder-,Gäste,-oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Genießen sie dabei ihren Ausblick in den Otto-Böhne Park und von Ihrer großen Süd-West-Terrasse in die anliegenden vielen Bäume der Marienstraße.
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Lage

Wirkerstraße
42105 Wuppertal
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Wuppertal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.397,87 €/m² in Wuppertal.

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