Mehrfamilienhaus zum kaufen in Magdeburg-Nordwest

Das im Jahr 1937 entstandene Wohn- und Geschäftshaus überzeugt als vielseitiges Anlageobjekt im beliebten Magdeburger Stadtteil Nordwest. Über drei Etagen präsentiert sich ein Bauwerk, das Wohnkomfort und gewerbliche Nutzung auf gelungene Weise miteinander verbindet. Insgesamt umfasst die Liegenschaft zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 207 m². Die größere Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit großzügigen rund 150 m² Wohnfläche, während die zweite Einheit eine kompaktere, charmante Fläche von etwa 57 m² bietet. Die gewerblichen Bereiche im Erdgeschoss umfassen zusammen ca. 179 m². Eine Einheit mit 115 m² wurde ehemals als Bäckerei genutzt und gewährt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da diese Einheit sich aktuell im teilweise entkernten Zustand befindet. Die zweite Gewerbefläche mit 62 m² beherbergt derzeit einen Friseurbetrieb. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und eine gute Sichtlage, wodurch sich das Objekt ideal für unterschiedliche Geschäftskonzepte eignet. Der vollunterkellerte Bereich mit rund 100 m² präsentiert zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Auf dem Grundstück von 823 m² befinden sich mehrere Stellplätze, darunter Garagen und ein Carport, die den Nutzungskomfort zusätzlich erhöhen. Ein ansprechender Gartenbereich rundet das Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab.