Einfamilienhaus zum kaufen in Essen-Kupferdreh

Willkommen im begehrten Schliepersberg in Essen! Auf einem ca. 625 m² großen Grundstück mit einzigartigen Ausblick befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet insgesamt rund 337 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnfläche von etwa 272 m² verteilt sich auf das 228 m² Einfamilienhaus im Erd- und Dachgeschoss sowie die im Untergeschoss gelegene 44 m² Einliegerwohnung. Im gesamten Haus stehen somit 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein Gäste-WC.

Zusätzlich bietet das vollunterkellerte Untergeschoss rund 65 m² Nutzfläche, die sich auf mehrere Kellerräume verteilt und praktischen Stauraum schafft.

Man betritt das Fertighaus durch eine einladende Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, und gelangt geradewegs in den ca. 51 m² großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus hat man direkten Zugang zur ca. 41 m² großen Terrasse, die mit einem Weitblick über den gesamten Stadtteil sowie in Richtung des Baldeneysees beeindruckt.

Links der Diele befindet sich die Küche mit angrenzendem Abstellraum. Rechts gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern sowie dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, davon ist das größte Zimmer auf der linken Seite ca. 35 m² groß und bietet große, individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, einen Abstellraum sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit, Büro oder Gästebereich. Sie verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich von ca. 27 m², eine Küche, Diele und ein Badezimmer. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen Heizungsraum, einen zusätzlichen Abstellraum sowie eine Waschküche mit Dusche, die ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Ein besonderes Highlight des Kellergeschosses ist die Sauna.

Über das Kellergeschoss gelangt man über eine Terrasse direkt in den Garten. Auch vom Erdgeschoss führt eine Terrassentreppe in den grünen, ruhig gelegenen Garten auf der Rückseite des Hauses, der vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zusätzlich befindet sich im Garten ein Abstellraum, der sich unterhalb der rechten Stellplatzfläche befindet und praktischen Stauraum schafft.

Zur Immobilie gehören zudem eine Tiefgarage sowie zwei Stellplätze vor der Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze.

Da das Fertighaus aus dem Jahr 1977 mit asbesthaltigen Fassadenplatten errichtet wurde und sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, haben wir vorausschauend bereits verschiedene Lösungsansätze für eine Sanierung oder einen möglichen Neubau vorbereitet.

Zum einen arbeiten wir mit einem erfahrenen Handwerksbetrieb zusammen, der alle notwendigen Leistungen aus einer Hand anbietet und Interessenten bei einem zweiten Besichtigungstermin für eine individuelle Angebotserstellung zur Verfügung steht.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude bei Bedarf abzureißen und ein modernes, energieeffizientes Neubauprojekt zu realisieren. Gemeinsam mit einem renommierten Hausanbieter können Interessenten hierfür ein maßgeschneidertes Neubaukonzept entwickeln, das flexibel an die eigenen Wünsche angepasst werden kann.