Reiheneckhaus zum kaufen in Wuppertal-Langerfeld

Dieses charmante, gelbe Reihenhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche und 403 m² Grundstücksfläche befindet sich in Wuppertal-Langerfeld. Das Haus wurde 1991/92 erbaut und zuletzt 2022 elektrisch modernisiert (Schaltkasten wegen der Solaranlage). Es verfügt über 8 Zimmer und eine normale Innenausstattung. Ein Gäste-WC und eine Garage mit Stellplatz für Ihre Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden

Das Haus ist ca. ab dem 30.6.26 verfügbar und bietet mit seinem kleinen Keller+Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen, was eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht.

Die Einliegerwohnng ist räumlich von der Hauptwohnung getrennt und hat einen Balkon. Diese ELW könnte also vermietet oder für ein erwachsenes Kind genutz werden. Die ELW befindet sich im EG und die Hauptwohnung im UG + OG.

Dazu gibt es neben dem Haupteingang einen separaten Raum mit eigenem Eingang. Dieser Raum ist beheizt, hat ein Fenster, Strom + Internet (2xLAN-Kabel) und könnte als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Die Solaranlage + BYD-Speicher (5 KWh) wurde von DX4 montiert und von uns für einen monatlichen Betrag gepachtet. Dafür werden/müssen alle Kosten für die Wartung/Reparaturen von DX4 getragen werden.

Die Solaranlage wurde so konzipiert, dass der Speicher im Falle eine Stromausfalls in den Ersatzstrommodus geht (nicht Notstrom). Ersatzstrom bedeutet, dass alle 3-Phasen der Stromversorgung vom Speicher "bedient" werden und nicht nur ein oder zwei Geräte mit Notstrom. Kochen oder Waschen sollte man aber nicht damit machen. Dann ist der Speicher ratz fatz leer.

Durch die Solaranlage haben wir eine deutliche Reduzierung unseres Strombezuges. Dadurch wurden die Kosten gesenkt und diese macht sich fast 1:1 bezahlt. Dazu kommt aber die "Blackout-Sicherheit" die fast unbezahlbar ist.

Als Internetprovider liegen im Hausanschlußraum (UG neben der Küche) 1x DSL und 1xKabel von Vodafone (ex. Unitymedia). Wir nutzen derzeit Koax von Vodafone. ... ...