Einfamilienhaus zum kaufen in Essen-Bergerhausen

Charmantes Zweifamilienhaus in Essen-Bergerhausen
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus vereint klassischen Charme, solide Bauqualität und zeitgemäßen Wohnkomfort. 1935 erbaut und 1988 kernsaniert, bietet es Raum für Familien, Mehrgenerationen oder Menschen, die ein Zuhause mit Atmosphäre und Beständigkeit suchen.

Kellergeschoss – funktional und direkt verbunden (ca. 70,67 m² Nutzfläche)
Der voll unterkellerte Bereich bietet praktische Nutzflächen mit Heizungsraum, Waschraum, Abstellmöglichkeiten und einen direkten Zugang zu der Garage. Die Immobilie bietet insgesamt drei Stellplätze – zwei hintereinander in der Garage und einen davor.

Erdgeschoss – Wohnen mit Atmosphäre (ca. 77,41 m²)
Das Erdgeschoss überzeugt durch Helligkeit und einen harmonischen Grundriss. Es umfasst eine helle Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Dusche. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten – ein Ort zum Entspannen und Genießen.

1. Obergeschoss – Rückzugsort mit Charme (ca. 68,21 m²)
Hier erwarten Sie ein freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Terrassenzugang sowie ein gepflegtes Duschbad. Die durchdachte Aufteilung und das angenehme Raumgefühl schaffen einen idealen Wohnbereich für Paare oder kleine Familien.

2. Obergeschoss – gemütliche Nutzfläche (ca. 23,72 m²)
Das Dachgeschoss bietet eine charmante, nutzbare Fläche, in der man es sich gemütlich machen kann. Hell, einladend und voller Atmosphäre – ideal für Gäste oder um den Raum kreativ zu nutzen.

Außenbereich und Lage – grün, ruhig und zentral
Das ca. 824 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung. Die ruhige Lage in Essen-Bergerhausen überzeugt durch Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Anbindung an Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnen.

Fazit
Ein Haus mit Herz, Charakter und vielen Möglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationen. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Wohnqualität, Funktionalität und Charme in einer der beliebtesten Lagen Essens – ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt.