Etagenwohnung in Leipzig-Leutzsch

Im beliebten Brunnenviertel von Leipzig liegt die Wohnung.

Im Hauseingang Stuck und Malerei und traditionelle Keramikböden.

Die r u h i g gelegene Wohnung ist ä u ß e r s t gepflegt. Fast wie Erstbezug!
Die Immobilie wurde 2014 sehr wertig saniert.
Die Einteilung ist heimelig und großzügig.

Eingangsbereich:
Das Platzangebot der Diele ist gut und wohnlich. .
Eintreten und sich Wohlfühlen, das ist der erste Eindruck, der sich noch beim Begehen der Wohnung verstärkt.

Wohnküche mit Balkon:
Angenehm ist die große Wohnküche mit geräumigem Balkon und Blick zum grünen Innenhof. Hier die Seele baumeln lassen und das Draußensein genießen.

Wohnzimmer mit Anschluss-Zimmer:
Das helle Wohnzimmer bietet den Anschluss an ein weiteres Zimmer, das als Büro, Bibliothek oder Kinder-Gäste-Zimmer genutzt werden kann. Somit entsteht -statt Isolierung- eine anheimelnde Verbindung der beiden Zimmer.

Badezimmer
Bad m i t F e n s t e r , Wanne, Dusche, Doppelbecken, WC und WM-Anschluss. Fliesen in angenehmer Neutralität und edel.

S e p a r a t e s W C
Die Wohnung bietet zusätzlich ein Gäste-WC, das so oft gewünscht wird. Hier ist es vorhanden. .

Ein großes Kellerabteil gehört dazu und ein Fahrradkeller.
Z u d e m zusätzlich ein gut zugänglicher, ebenerdige Fahrradraum, machen das Angebot vollständig.
Eine W o h l f ü h l w o h n u n g !
Ob als Single, kleine Familie, für den Lebensabend oder für Home-Office.
Sie lieben den Charme der Gründerzeit? Dann sollten Sie sich von der Qualität der Wohnung überzeugen.

Für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. 700 Euro Kaltmiete. Eine Erhöhung wäre möglich. Die jetzige Mieterin übergibt die Wohnung zum 1. März 2026, da sie sich örtlich verändert.