Haus zum kaufen in Duisburg-Altstadt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Duisburg

Dieses solide und charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten sowie 6 Garagen stellt diese Immobilie eine vielseitige und renditestarke Kapitalanlage dar.

Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 510 m². Die Wohnbereiche sind ansprechend geschnitten und gut vermietet. Die beiden Gewerbeeinheiten sind ebenfalls langfristig und zuverlässig vermietet, was zur Stabilität der Einnahmen beiträgt.

Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 45.000 €, wodurch das Objekt sich ideal für Kapitalanleger eignet, die eine sichere und nachhaltige Rendite suchen. Das Flachdach befindet sich in gutem Zustand und rundet das gepflegte Gesamtbild des Hauses ab.

Das Umfeld bietet eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine ordentliche Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Die Lage ist sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende attraktiv.

Highlights des Objekts:

Baujahr: 1954

4 Wohneinheiten

2 Gewerbeeinheiten

6 Garagen

Ca. 510 m² Wohn- und Nutzfläche

Ca. 45.000 € netto Kaltmieteinnahmen jährlich

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Flachdach

Attraktive Lage mit guter Infrastruktur


Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein umfangreiches und gepflegtes Immobilienpaket in einer gefragten Lage Duisburgs zu erwerben. Perfekt geeignet für Investoren, die Wert auf solide Bausubstanz, stabile Mieteinnahmen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.