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Doppelhaushälfte zum kaufen in Hanau

Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial – Ihr persönliches Zuhause in Hanau-Großauheim

63457 Hanau
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Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
4
Fläche
77 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38939198

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 77.00 m²
Grundstücksfläche: 280,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 265.000 €
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Preis/m²: 3.441,56 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 423,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese Wohlfühl-Immobilie überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Gartenbereich, der sich wunderbar zur Erholung eignet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großem Panoramafenster und direktem Blick in den Garten – der ideale Platz für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Aktuell gibt es hier eine Toilette, mit der Erweiterung der Fläche durch eine Gaube bietet sich die Möglichkeit, ein vollwertiges Bad im Dachgeschoss zu realisieren – perfekt, um den Wohnkomfort langfristig zu erhöhen.

Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für Waschküche, Vorräte oder Hobby.

Der Garten ist sonnig gelegen und bietet Raum für Terrasse, Blumenbeete oder eine kleine Spielfläche für Kinder. Ebenfalls steht Ihnen hier ein Gewächshaus und ein überdachter Freisitz zur Verfügung. Der Vorgarten bietet sich sehr gut als zusätzliche Parkfläche an.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Hanau-Großauheim ist ein Haus mit Herz und Zukunft.

Sie vereint überschaubare Größe, solide Substanz und kreatives Potenzial – ideal für junge Familien, Paare oder Selbstnutzer mit Sinn für Gestaltung.

Nach einer Modernisierung entsteht hier ein Zuhause, das durch Lage, Licht und Lebensqualität überzeugt – in einem Umfeld, das alles bietet, was man zum Wohlfühlen braucht.
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Lage

63457 Hanau
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Hanau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.122,22 €/m² in Hanau.

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