Immobilie in Dresden-Löbtau-Süd

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen pro Etage, Baujahr um 1920. Gaszentralheizung. Putzfassade mit Farbanstrich. Mansarddach mit Gauben und Ziegeleindeckung. Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ordentlichen Zustand mit normalen Gebrauchsspuren. Die ETW Nr. 1.2 befindet sich im 1. OG Mitte rechts und besteht aus 2 Zimmern, Flur, Keller, Küche mit Einbauküche und gefliestem Duschbad mit HWB und WC. Fußböden mit Laminat und Fliesen. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht am Kfz-Stellplatz Nr. 10 im Freien.

Wohnfläche: ca. 50 m² zzgl. Keller

Miete mtl. (brutto): ca. € 592,–

Hausgeld mtl.: ca. € 461,–. Die Erhaltungsrücklage ist erhöht wegen Sanierungsmaßnahmen. Derzeit wird die Sanierung der Trinkwasserstränge, Trinkwasserwohnungsinstallationen und der Abluftanlage mit brandschutztechnischer Ertüchtigung der Abwasser- und Heizungsanlage durchgeführt. Insgesamt wurden für die Maßnahmen Sonderumlagen von € 340.000,– beschlossen – auf die Wohnung entfiel ein Anteil von € 19.922,03. Der Betrag wurde vollständig eingezahlt.

Energieausweis: V, 122,1 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1920, D

Mindestgebot: € 115.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis